Koszty

Decydując się na zakup nieruchomości za granicą należy pamiętać o tym, iż za ceną podaną przez dewelopera kryją się także koszty dodatkowe. Stanowią one mniej więcej 10-13% wartości zakupu.

Dodatkowe opłaty to m.in.:

IVA - 7% (hiszpański odpowiednik VAT-u)

Wliczony w opłaty lub płacony osobno po przygotowaniu posiadłości jako 7% deklarowanej wartości transakcji.

Oplata administracyjna

Płacona w naszym biurze po podpisaniu kontraktu z firmą budowlaną.

Opłaty prawne

Płacone po wykończeniu posiadłości, przygotowaniu do zajęcia oraz sporządzeniu tłumaczenia aktu notarialnego przed rozmową z notariuszem. (zawiera VAT)

Opłaty notarialne

Przygotowanie aktu notarialnego, rejestracja aktu własności i opłata skarbowa.

Opłaty związane z rejestracją gruntu

Wpis posiadłości do ksiąg wieczystych w odpowiednim biurze rejestracji.

Opłaty za podłączenie wody, prądu i kanalizacji

Opłaty od zysków kapitałowych

Opłaty podatku miejskiego zgodne z hiszpańskim prawem. Sprzedawca ponosi koszty podatku od zysku kapitałowego jednakże w przypadku nowo wybudowanych posiadłości koszty te są po stronie kupującego.

Opłaty związane z przeniesieniem prawa własności

Podatek rządowy w Hiszpanii wynosi 0.5% wartości posiadłości zawartej w dokumentach rejestracyjnych i akcie notarialnym.